Finding your own
home sweet home
EL PROCESO DE COMPRA DE VIVIENDA CON DOS RÍOS
Una guía paso a paso
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PASO 1: Verifique si su ingreso mensual bruto cumple con los límites para el tamaño de su hogar
La compra de una casa es una decisión importante y tiene muchos pasos, ya sea que se trate de una compra de una casa en fideicomiso de tierras o no. El primer paso para comprar una casa de fideicomiso de tierras comunitarias es ver si es elegible. Este modelo de compra de vivienda es posible gracias a fondos especiales de fuentes federales, estatales, locales y privadas. Por eso, los solicitantes deben cumplir con los límites de ingresos para demostrar la necesidad de asistencia. La siguiente tabla muestra los límites de ingresos mensuales brutos para el tamaño de su hogar. Estos límites los establecen Minnesota Housing (MHFA) y Housing and Urban Development (HUD). Si su ingreso bruto mensual (su ingreso antes de impuestos y deducciones de su cheque de pago) es igual o inferior a las cantidades que se muestran en esta tabla para el tamaño de su hogar, puede calificar para una casa a través de nuestra organización.
Límites de ingresos de 2021
Las casas de Two Rivers Community Land Trust se venden a compradores que califican según las pautas de elegibilidad de ingresos establecidas por Minnesota Housing (MHFA) y Housing and Urban Development (HUD). Si su ingreso bruto mensual es igual o inferior a los montos de este cuadro, puede calificar para una vivienda a través de nuestra organización. Comuníquese con Two Rivers CLT para obtener más información sobre el programa o una de estas casas. Tenga en cuenta: estos límites de ingresos se modifican anualmente. Se actualizarán para 2022 cuando MHFA y HUD publiquen nuevos límites.
Household
Size
1
6
7
8
2
3
4
5
Income Limit
$68,500
$78,250
$88,050
$97,800
$105,650
$113,450
$121,300
$129,100
Si cumple con estos límites de ingresos, continúe con el Paso 2.
Si su ingreso bruto mensual (comparado con el tamaño de su hogar) es más alto que la cantidad mencionada anteriormente, no es elegible para solicitar una vivienda en Two Rivers Community Land Trust.
Si tiene alguna pregunta sobre esto, comuníquese con nosotros. Nuestra información de contacto se encuentra en la parte inferior de esta página.
Tenga en cuenta: estos límites de ingresos se modifican anualmente. Se actualizarán para 2022 cuando MHFA y HUD publiquen nuevos límites.
PASO 2: Si cumplió con los límites de ingresos, envíe una solicitud previa para averiguar si su presupuesto está listo para una hipoteca.
Para aprobar un préstamo hipotecario, los prestamistas quieren saber que su presupuesto puede manejar el costo, mes tras mes. Un pago de hipoteca no puede tomar demasiado de su ingreso bruto mensual. Por esa razón, se usa una fórmula que le dará su relación deuda-ingreso. Los prestamistas miran esta relación, y nosotros también. Es por eso que antes de ir demasiado lejos en el proceso de compra de una vivienda, Two Rivers Community Land Trust proporciona una solicitud previa para que la llene y nos la envíe. Analizamos los aspectos básicos de sus finanzas para ver si es elegible para avanzar en el proceso.
Submitting a Pre-Application will not harm your credit; a credit check will only be done if / when you apply for a mortgage with a lender.
PASO 3: Si se aprueba su presolicitud, le enviaremos la solicitud completa. Complete nuestra solicitud completa, obtenga una aprobación previa con un prestamista y comuníquese con un agente de bienes raíces.
Una vez que recibimos su solicitud previa, usamos esa información para verificar su relación deuda-ingreso (¿recuerda eso del Paso 2?). Si muestra que tiene entre el 25 y el 30 % de sus ingresos para una hipoteca, puede completar una solicitud completa con Two Rivers. La compra de una vivienda en fideicomiso de tierras comunitarias tiene más detalles que la compra de una vivienda típica. Por esta razón, sus elecciones de prestamista y agente inmobiliario son muy importantes. Two Rivers trabaja con prestamistas que tienen experiencia en la venta de viviendas en fideicomisos de terrenos comunitarios porque entienden el proceso. De la misma manera, los agentes inmobiliarios que entienden los fideicomisos de tierras comunitarias están mejor preparados para servirle. Para obtener listas de prestamistas y agentes inmobiliarios con los que trabajamos, contáctenos.
Le informaremos las razones por las que no se aprobó su presolicitud.
Le proporcionaremos recursos de contacto que pueden ayudarlo a mejorar sus finanzas.
Lo invitamos a comunicarse con Two Rivers CLT en el futuro para volver a presentar una solicitud.
Si su solicitud previa es denegada:
PASO 4: Trabaje con su equipo para seguir avanzando con su aplicación.
El personal de Two Rivers CLT trabajará junto a usted para procesar su diversa información oficial y financiera. Gran parte de esa información es la misma que se requiere para el procesamiento de su préstamo hipotecario; algunos serán documentos adicionales que deberá proporcionar. Es importante, y para su beneficio, mantenerse en comunicación con Two Rivers y su prestamista para mantener el proceso en marcha. Hay un final a la vista, y se está acercando: un nuevo lugar al que llamar hogar.
Debe entregar su solicitud completa a Two Rivers Community Land Trust. Two Rivers trabajará con usted desde aquí para obtener toda la información financiera y legal requerida para crear su archivo de comprador de vivienda. (Puede encontrar una lista de la documentación requerida aquí).
Debería estar trabajando con un prestamista y tener una aprobación previa para una hipoteca de vivienda, o tener una en proceso.
El agente inmobiliario con el que está trabajando debe estar en contacto con Two Rivers CLT.
Usted, Two Rivers, su prestamista y su agente inmobiliario deberían trabajar juntos. El objetivo es cerrar una casa específica que Two Rivers tiene disponible, o completar su solicitud y toda la información requerida para que pueda estar en nuestra lista de espera para nuestra próxima casa disponible que satisfaga sus necesidades y se ajuste a sus necesidades. presupuesto.
En este punto:
PASO 5: Su archivo de comprador de vivienda está a punto de completarse.
Two Rivers continúa trabajando con usted, su prestamista y su agente de bienes raíces para lograr una fecha de cierre de una casa o para tenerlo listo para la próxima casa disponible en Two Rivers.
PASO 6: Tiene una fecha de cierre o un archivo completo para la próxima casa de Two Rivers que se ajuste a sus necesidades.
Cosas que puede hacer para prepararse para el proceso de compra de vivienda:
Asegúrese de que su presupuesto esté en buena forma o comience a abordar las cosas que deben mejorarse.
Sepa lo que dice su informe de crédito; Utilice el siguiente enlace para obtener una copia gratuita.
Trabaje en pagar cualquier deuda que pueda.
Tome una clase para compradores de vivienda. Two Rivers requiere que los solicitantes tomen dos clases: una de ellas es la nuestra. Puede encontrar más información sobre las clases en los enlaces a continuación.
Recursos para ayudarte:
Centro de propiedad de vivienda de Minnesota 6 51-659-9336
Alianza de Desarrollo de Vecindarios 651-292-0103
Vecinos 651-292-8710
informedecreditoanual.com para obtener una copia gratuita de su informe de crédito